Генеральный план

Генеральный план — это один из видов градостроительной документации, регулирующий градостроительную деятельность в городах и других поселениях; определяет условия безопасности проживания населения, обеспечение необходимых санитарно-гигиенических и экологических требований, рациональное определение границ землепользования, зон жилой, общественной, промышленной застройки, территорий, особо охраняемых зон различной градостроительной ценности, размещение мест приложения труда, развитие инженерно-транспортной инфраструктуры, благоустройство территорий, сохранения историко-культурной наследия и антропогенных ландшафтов.

Генеральный план является основным юридическим документом, процедура его обсуждения и утверждения установлена соответствующими законами и иными нормативными правовыми актами.

Генеральный план является стратегическим градостроительным документом и после его утверждения необходимо, в соответствии с Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности», выполнять следующие стадии проектирования, которые уточняют основные положения заложенные в генеральном плане, а именно – план красных линий:

— зонинг (в целом, для города и в разрезе административных районов);

— детальные планы территорий (центральной части города, жилых районов, кварталов общественных центров, рекреационных зон, промышленных районов, узлов групп промышленных предприятий);

— градостроительные расчеты для застройки отдельных земельных участков.